Почему не прогружается земли
Перейти к содержимому

Почему не прогружается земли

  • автор:

Администрация Беловского сельсовета

==Почему земельный участок не отображается на публичной кадастровой карте?

Почему земельный участок не отображается на публичной кадастровой карте?

Управление Росреестра по Курской области разъясняет, что делать, если земельный участок не отображается на публичной кадастровой карте.

Публичная кадастровая карта — это справочно-информационный ресурс для предоставления пользователям сведений государственного кадастра недвижимости на территории Российской Федерации, размещенный на официальном сайте Росреестра ( https://pkk.rosreestr.ru/ ).

Земельный участок на кадастровой карте может отсутствовать по нескольким причинам:

1. Земельный участок не был поставлен на государственный кадастровый учет в установленном законом порядке;

2. У земельного участка отсутствуют четко установленные границы, т.е. правообладателем не проведено межевание.

Также узнать, проводилось межевание земельного участка или нет, можно в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) «Об основных характеристиках и зарегистрированных правах». Получить выписку можно в МФЦ, а также на сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru/ . Если в выписке из ЕГРН отмечено, что границы земельного участка не установлены, то правообладателю необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который проведет кадастровые работы и подготовит межевой план. После того, как межевой план будет готов, собственнику земельного участка необходимо обратиться в офисы МФЦ с заявлением о государственном кадастровом учете изменений, приложив межевой план.

Также, возможно направление указанного заявления в электронном виде с использованием сервиса «Личный кабинет» на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru/ .

Установление границ земельного участка, закрепление их на местности позволит избежать земельных споров и защитить права собственников.

Башкеева Анастасия Алексеевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Кто на сайте

Сейчас 52 гостей и ни одного зарегистрированного пользователя на сайте

Если на публичной кадастровой карте нет участка

На кадастровой карте пользователь сможет увидеть все объекты и земельные участки с их назначением. Это самый главный источник необходимых сведений о недвижимости. А если нет земельного участка на кадастровой карте, что делать?

В данной статье специалисты компании «Богатырь» расскажут вам о причинах, по которым возникает такая проблема, а также разберут, как их устранить.

Что отображает кадастровая карта

кадастровая карта фото

На карте содержатся сведения обо всех объектах кадастра, располагающихся на территории РФ. Над данным сервисом трудились тысячи специалистов.

Электронный ресурс позволяет узнать следующую информацию:

  • кадастровый номер надела;
  • точный адрес надела;
  • категория назначения земель;
  • основные технические параметры (площадь, кадастровая стоимость и т.д.);
  • форма собственности, соответствующая выбранному объекту.

Самое главное, что позволяет узнать электронный ресурс – номера земельных участков на карте. Цифры, которые в них содержатся, обозначают территориальную принадлежность объекта.

Как найти участок на публичной карте

Как найти на кадастровой карте земельный участок? Для этого необходимо придерживаться следующего алгоритма действий:

  1. Выбрать нужный регион.
  2. Выбрать функцию под названием «Управление картой».
  3. Найти раздел «Тематические карты».
  4. Поставить галочку напротив «Форма собственности ЗУ».
  5. Посмотреть земельные участки на карте. Все занятые территории приобретут розовый цвет, а свободные будут белыми.
  6. Если кликнуть на заинтересовавший надел, то вы увидите всю информацию о нем:
  • точный адрес;
  • площадь и т.д.

Как найти свободный участок на кадастровой карте? Как было сказано в вышеуказанном алгоритме действий, свободные территории отображаются белым цветом.

Почему земельный участок может не отображаться

участка нет на кадастровой карте фото

Нет земельного участка на кадастровой карте, что делать? На это может быть несколько причин:

  1. Земля не была поставлена на государственный учет в соответствии с требованиями законодательства РФ.
  2. У участка нет четко установленных границ, так как собственник не провел процедуру межевания.
  3. Произошли технические неполадки или инженер допустил ошибку.
  4. Кадастровый паспорт устарел.

Каждую из вышеуказанных причин мы рассмотрим в отдельности, а также определим, как ее можно устранить.

Межевание сделано по устаревшему закону

С 1990 года в земельное законодательство множество раз вносились изменения. В июне 2001 года появилась юридическая норма о карте объекта. В 2009 году координаты начали измеряться по новым нормативам. Поэтому наделы, межевание которых проводилось до 2009 года, могут не отображаться.

Решение проблемы

Чтобы исправить возникшую проблему, необходимо осуществить межевание в соответствии с нормами законодательства РФ. Для этого достаточно обратиться за помощью к инженеру. Готовый межевой план направляется в Многофункциональный центр. Когда земельный надел будет зарегистрирован в ЕГРН, он появится на схеме.

Обратите внимание! За подачу межевого плана потребуется оплатить государственную пошлину в размере 350 рублей.

Стоит упомянуть о том, что процедура межевания является платной и может занять много времени.

Технические неполадки или ошибки кадастрового инженера

При регистрации участка, а также его межевании могут возникнуть ошибки. Как показывает практика, их допускают как сотрудники Росреестра, так и инженер. Из-за таких нюансов надел может не отображаться на схеме.

Решение проблемы

Достаточно взять межевой план и обратиться в Многофункциональный центр. В течение 5 дней сотрудники должны решить проблему.

Межевание проведено недавно

Межевание участка фото

Если вы сдали межевой план и земля зарегистрирована в ЕГРН, но она так и не отображается, то дело может быть в том, что процедура была проведена не так давно.

Решение проблемы

Подождите, когда ресурс обновится. Время ожидания зависит от регионального подразделения Росреестра. В большинстве случаев на это уходит около недели. А до тех пор можете взять выписку из ЕГРН. Это позволит убедиться в том, что сотрудники Росреестра правильно учли границы надела.

Если надел долго не появляется на схеме, то можете написать онлайн-обращение.

Границы участка вообще не определялись

С 2006 по 2009 года, а также до 2001 года не требовалось проводить процедуру межевания, чтобы поставить землю на учет. Поэтому в документе есть специальная графа «Особые отметки», напротив которой написано, что границы земельного надела не были определены, так как этого не требует земельное законодательство.

Решение проблемы

Достаточно заказать услугу межевания. Специалисты проведут ее в соответствии с действующими нормами законодательства РФ. Готовый межевой план подается в Многофункциональный центр. После регистрации участка в ЕГРН, проблема должна быть решена.

Обратите внимание! За подачу межевого плана потребуется оплатить государственную пошлину в размере 350 рублей.

В данной статье специалисты компании «Богатырь» подробно рассказали, как найти кадастровый номер земельного участка по карте, а также что делать, если надел не отображается. В большинстве случаев для решения возникшей проблемы достаточно провести процедуру межевания. Если дело не в этом, то вероятны технические неполадки или имеют место быть ошибки, допущенные инженером.

А купить дом без посредников или земельный участок вы можете на сайте компании «Богатырь».

Компания «БОГАТЫРЬ»

Девелопер, застройщик, один из лидирующих продавцов
на рынке городской и загородной недвижимости Республики Татарстан

Отвечаем на вопросы: Почему земельный участок не отображается на публичной кадастровой карте? Как уточнить границы земельного участка?

Почему земельный участок не отображается на публичной кадастровой карте?
Первая, неожиданная причина – Вы ищете земельный участок не на официальной публичной кадастровой карте, а на сайте-двойнике, как правило, предлагающем платные услуги и сведения весьма сомнительного качества. Перейти в раздел «Публичная кадастровая карта» можно с официальной страницы Росреестра https://rosreestr.ru или по прямой ссылке https://pkk5.rosreestr.ru.
Вторая причина – то, что у Вашего земельного участка не установлены границы в соответствии с требованиями действующего законодательства, т.е. по-научному, участок декларированный. Ранее при сделках с недвижимостью и регистрации закон не требовал от граждан проводить межевание. Границы и площадь устанавливались описательно, без координат. Это приводило и до сих пор приводит к частым спорам между собственниками смежных земельных участков, а также к неправильному исчислению налогов. Участок без точных границ нельзя объединить или выделить из него другие земельные участки; в земельных спорах у собственника уточненного участка есть преимущество: суд встанет на сторону того, кто закрепил границы своей земли официально. Согласно пункту 3 части 4 статьи 8 Закона№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон о регистрации), описанием местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости.
Но может быть ситуация, что межевание правообладателем (или прошлым владельцем земельного участка) проводилось, но сведения о границах участка всё равно отсутствую на Публичной кадастровой карте. Здесь могут иметь место следующие ситуации:
1) межевание было проведено, но правообладатель не обратился с необходимыми документами в уполномоченный в то время орган (Земкадастр, земельные комитеты, кадастровую палату). Предоставление информации носило заявительный характер. Если собственники или заинтересованное лицо информацию не предоставил, то и в базе она отражена не была;
2) межевание было проведено, но недостаточно точно (погрешность координат больше установленной нормативами).
Межевание земельного участка проводится только один раз, за исключением, конечно же, если гражданин сам захотел уточнить границы своего земельного участка. Если же есть сомнение, а на том ли месте по координатам стоит забор, соответствует ли площадь земли по факту указанной в документах, можно заказать работы по выносу границ земельного участка в натуру. Кадастровый инженер поможет вынести границы в тех координатах, которые указаны в землеустроительном деле в условной системе или пересчитать координаты.

Как уточнить границы земельного участка?
Если межевание земельного участка не проводилось, то рекомендуется его провести. Кадастровый инженер подготовит межевой план. За услугой можно обратиться как к частному предпринимателю, так и в специализированную организацию. Реестр кадастровых инженеров и их контактные данные размещены на официальном сайте Росреестра: https://rosreestr.ru. Также необходимо согласовать границы с владельцами смежных земельных участков. Следует внимательно относиться к согласованию границ соседей, т.к. поставив подпись в акте согласования Вы не только согласуете границы соседа, но и можете изменить свои, и не в выгодную для Вас сторону. После завершения кадастровых работ и согласования местоположения границ, необходимо обратиться в орган регистрации прав для осуществления учётных действий.
Внесение сведений в ЕГРН носит заявительный характер, всем собственникам (-ку) объекта недвижимости (или представителю, действующему на основании нотариальной доверенности) необходимо обратиться с соответствующим заявлением. После внесения сведений об уточнении границ в ЕГРН Вы увидите свои объекты недвижимости (земельный участок/ жилой дом) на Публичной кадастровой карте.

628309, ХМАО-Югра, г. Нефтеюганск,
2 мкр., 25 дом. pr_glava@admugansk.ru

Приемная главы города:
+7 (3463) 23-77-11
Городская общественная приемная:
+7 (3463) 22-96-72
Единая дежурно-диспетчерская служба:
+7 (3463) 31-01-18

Почему мой земельный участок не отображается на Публичной кадастровой карте?

Если на Публичной кадастровой карте (ПКК) не отображается графическое изображение (чертеж) земельного участка, то, скорее всего, межевание данного участка не проводилось либо результаты межевания в виде межевого плана не были представлены в Росреестр для внесения в Единый государственный реестр недвижимости

В первом случае рекомендуем обратиться к кадастровому инженеру и заключить с ним договор на выполнение кадастровых работ по определению границ земельного участка. Результатом таких работ будет межевой план, который выполняется в электронном виде (на диске). Межевой план на диске следует подать в любой офис МФЦ и через четыре дня будет выдана выписка из ЕГРН с описанием границ земельного участка. После чего сведения о границах земельного участка появятся и на Публичной кадастровой карте.

Если же межевание земельного участка было проведено, но по каким-то причинам межевой план не был представлен для внесения изменений в ЕГРН, то советуем также обратиться в офис МФЦ и подать имеющиеся документы для внесения изменений о земельном участке в реестр недвижимости.

Важно помнить, что для целей кадастрового учета документы предоставляются только в электронном виде. Например, межевой план должен быть оформлен в виде XML-схемы 6 версии. Соответственно, если межевание участка проводилось давно и на руках у собственника имеются лишь бумажные документы о межевании, то придется заказывать новый межевой план и заново проходить процедуру межевания.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *