Что такое копируется по тапу
Перейти к содержимому

Что такое копируется по тапу

  • автор:

Что такое Тапу (TAPU) и для чего нужен этот документ?

TAPU — это документ, который является официальным подтверждением того, что недвижимость на территории Турции действительно принадлежит вам. После того как договор подписан, агентство, сопровождавшее сделку, передаст в обработку TAPU, предварительно получив доверенность от клиента.

Бесплатное изображение: Босния и Герцеговина, Исторический, дом, Восточные, турецкий, дом, Архитектура, Резиденция, Недвижимость, Улица

Какую информацию включает Тапу в Турции

В этом документе отражены следующие данные:
1. Подробное указание территориального расположения объекта.
2. Номер участка, на котором расположен предмет сделки.
3. Суммарная площадь.
4. Стоимость по кадастру и назначение объекта.
5. Границы.
6. Размер паевой доли от общей площади.
7. Этаж, если мы говорим о помещении в многоэтажном строении и номер помещения.
8. Данные о прошлом хозяине и причине передачи смены собственника.
9. Нынешний хозяин.
10. Точная дата формирования TAPU (совпадает с датой заключения сделки).
11. Подпись начальника Управления Тапу. Часто документ подписывает не начальник, а уполномоченные им лица, это нормально.

Стамбул Крыши Турция - Бесплатное фото на Pixabay

Сколько стоит Тапу в Турции?

Стоимость TAPU в значительной степени зависит от стоимости приобретенной вами недвижимости и может составить от 1 500 до 2 500 Евро . В эту сумму входят:
1. Оформление самого документа, кадастровый сбор, кадастровая экспертиза, услуги присяжного переводчка присутствующего на сделке (для иностранцев обязательное условие)
2. Оформление ИСКАН. Этот документ — аналог технического паспорта на объект недвижимости.
3. 4% налог на недвижимость.
4. Оформление (переоформление) договоров на поставку воды, электричества, газа на нового владельца недвижимости.

Стамбул Дом Турция - Бесплатное фото на Pixabay

Что такое Тапу по сути?

Тапу (TAPU) устанавливает и закрепляет законное и неоспоримое (не оспаривается, в том числе и в судебном порядке) право собственности на объект недвижимости за законным владельцем. Ограничений по времени право собственности не предполагает. Говоря простым языком, такой документ неоспоримо показывает, что недвижимость перешла от продавца к покупателю и последний стал ее новым законным владельцем.

Аланья Турция Роскошь - Бесплатное фото на Pixabay

Сколько времени займет оформление Тапу?

Если жильем, которое является предметом сделки, уже владели иностранцы, то оформление TAPU потребует от 3 до 6 суток . От момента подачи документов на рассмотрение до выдачи самого документа на имя нового собственника.

Какие документы необходимо иметь при себе, чтобы купить недвижимость в Турции? При себе необходимо иметь заграничный паспорт со сроком действия не менее шести месяцев со дня въезда в Турцию. Все остальные документы оформляются непосредственно в Турции. Могу ли я оформить право собственности на себя и своих родственников? На данный момент в ТАПУ можно вписать до 10 человек. Право собственности можно оформить как на родственника, так и на любого другого человека. Доли владения также прописываются. Могу ли я купить квартиру в Турции не приезжая? Купить недвижимость в Турции онлайн очень просто! Всего несколько простых шагов и Вы обладатель квартиры на берегу Средиземного моря. Наши менеджеры в режиме онлайн связываются с Вами и делают детальную презентацию объекта, который Вам понравился. Вы полностью руководите процессом, а мы отвечаем на все интересующие Вас вопросы. Если квартира Вам понравилась, заключаем сделку по купле-продаже. Составляется трехсторонний договор на двух языках. Для того, чтобы покупатель смог получить ТАПУ – главный документ, подтверждающий право собственности, необходимо оформить доверенность на продавца в турецком консульстве своей страны. Риск исключен. В доверенности прописываются все данные выбранного объекта и кто на кого эту доверенность выдает. Далее уже наша компания проводит всю сделку до конца и получает ТАПУ на Ваше имя.

Правила выдачи ВНЖ Турции на основании недвижимости меняются. Как именно?

Аланья

В СМИ официальной информации пока нет, но миграционные службы туристических городов одна за другой сообщают об этом. Также, по данным Tolerance Homes, им эти данные подтвердили в Управлении по делам миграции в Турции.

Главные моменты, которые известны на данный момент:

  • Повышение порога стоимости недвижимости: для получения ВНЖ на основе права собственности (ТАПУ), необходимо, чтобы стоимость недвижимости составляла не менее $200,000 (в эквиваленте турецким лирам по курсу продажи Центрального банка на день получения документа). Это значительное увеличение по сравнению с предыдущим порогом в $75,000.
  • Правила изменяются с 16 октября 2023 года. Это означает, что для недвижимости, приобретенной до этой даты, прежний порог в $75,000 для мегаполисов и $50,000 для других городов будет продолжать действовать.
  • Теперь миграционная служба будет оценивать стоимость недвижимости исходя из суммы, указанной в ТАПУ, а не из оценочной стоимости. Если ТАПУ получено позднее 16 октября, именно в нем должна быть указана цифра, эквивалентная $200,000. Если документ был оформлен до этой даты, то важно приложить экспертную оценку на $75,000 или более.

Пока неясно, как эти изменения повлияют на туристический ВНЖ, который также выдавался на основе недвижимости. Важно будет узнать, останется ли возможность получения краткосрочного туристического ВНЖ на основе недвижимости, как раньше.

Дело в том, что одно из ключевых различий заключается в том, что владельцы ВНЖ, полученного на основе недвижимости, через 5 лет владения и при соблюдении других условий, могли подать документы на турецкое гражданство. Владельцы туристического ВНЖ этого не могли сделать.

Поэтому пока остается загадкой, какие изменения коснутся туристического ВНЖ, и будет ли возможность получать его на основе недвижимости по новым правилам. Официальные разъяснения по этим вопросам могут иметь важное значение для рынка.
Мы будем обновлять эту статью по мере поступления новой информации.

Источники: ,

Где находится буфер обмена на Android и как его очистить

Буфер обмена является удобной функцией, которая доступна всем пользователям Android для взаимодействия с сохраненными текстовыми и другими фрагментами. В данной инструкции расскажем, где находится буфер обмена на Android и как его очистить.

Буфер обмена представляет собой промежуточное хранилище данных для их переноса как внутри одного приложения, так и между приложениями. В зависимости от модели вашего устройства, доступ к нему может быть реализован через встроенный интерфейс или сторонние программы, но выполняет он всегда одни и те же функции.

Фото: Unsplash

Многие пользователи не знают как посмотреть буфер обмена на Android, а между тем, умея правильно с ним обращаться, можно сэкономить много времени при копировании той или иной информации. Например, когда приходится копировать и вставлять много текстовых фрагментов. Многие не знают, что в устройстве сохраняется не только последний скопированный фрагмент, но и все скопированные до него фрагменты.

Например, вы можете добавить и закрепить какие-то часто используемые шаблоны текстовых сообщений, номера телефонов, банковские реквизиты, снимки экрана и другую нужную информацию для быстрой отправки другим пользователям или переноса их в другие приложения.

Как добавить фрагмент в буфер обмена

Для того чтобы добавить какой-либо фрагмент, его необходимо просто скопировать или вырезать. Делается это с помощью длинного тапа. Коснитесь области экрана в том месте, где находится нужный вам фрагмент текста и удерживайте палец, пока фрагмент не подсветится голубым фоном, а по краям не появятся специальные ползунки. Вы можете передвигать ползунки по экрану, тем самым изменять границы выделенного фрагмента.

Во всплывающем меню над выделенным фрагментом отображаются возможные опции для работы с ним. При нажатии на кнопку «Скопировать» или «Вырезать» фрагмент автоматически добавляется в буфер обмена. Также можно заменить выделенный фрагмент уже имеющимися данными из буфера с помощью кнопки «Вставить». В этом случае устройство по умолчанию вставит в указанное место последний сохраненный фрагмент.

Если необходимо вставить другие ранее сохраненные данные, то необходимо обратиться к расширенному интерфейсу буфера обмена и выбрать нужные данные вручную.

Где найти буфер обмена на Android

Самый простой способ открыть расширенный буфер обмена – обратиться к приложению «Клавиатура». Для этого можно открыть любое приложение для работы с текстом, например, «Сообщения» или «Заметки».

Рассмотрим, где находится буфер обмена на Android на примере интерфейса стандартной клавиатуры Android от Google – «Gboard». Чаще всего производители смартфонов устанавливают свою фирменную клавиатуру взамен клавиатуры Android, но вы всегда можете изменить это в настройках вашего смартфона.

Для этого перейдите в Настройки→Общие настройки→Язык и Ввод→Экранная клавиатура→Клавиатура по умолчанию→Gboard

После активации панели клавиатуры, нажмите на значок с изображением блокнота в верхней панели управления, которая расположена сразу над ней или воспользуйтесь длинным тапом в любом месте поля ввода текста, дождавшись всплывающего меню буфера обмена. После этого поверх клавиатуры отобразится все содержимое из буфера обмена.

Если среди иконок на панели управления клавиатуры не оказалось иконки блокнота, ее нужно добавить вручную. На панели управления над клавиатурой нажмите на три горизонтальные точки «Опции» и найдите здесь значок с изображением блокнота, а затем перетащите ее в видимую часть панели управления, удерживая значок долгим нажатием.

Как зайти в буфер обмена на Android, если у вас установлена другая клавиатура? Все практически то же самое. Интерфейс сторонних клавиатур может лишь незначительно отличаться.

Если на вашей клавиатуре отсутствует панель управления и вообще нет никаких иконок, тогда используйте для доступа к буферу длинный тап по экрану.

Стоит отметить, что в некоторых моделях кроме текстовых фрагментов в буфере обмена сохраняются также и все скриншоты экрана, сделанные пользователем ранее.

Как очистить буфер обмена на Android

Самый простой способ – воспользоваться перезагрузкой устройства. Стандартный интерфейс буфера обмена очищается вместе с оперативной памятью устройства при выключении или перезагрузке. Но стоит учитывать, что некоторые фирменные клавиатуры хранят данные буфера во внутренней памяти приложения, и они не удаляются после перезагрузки. В этом случае нужно провести очистку вручную.

Используя стандартную клавиатуру Gboard:

  • перейдите в буфер обмена;
  • нажмите на значок редактирования в верхнем правом углу панели управления клавиатурой;
  • выделите все фрагменты и нажмите кнопку «Удалить» с изображением корзины.

Можно также удалять содержимое по одному фрагменту, выделив их длинным тапом, а затем выбрав «Удалить» во всплывающем меню буфера обмена.

Как очистить буфер обмена на Android с помощью клавиатуры Samsung

В большинстве фирменных альтернативных клавиатур производителей смартфонов, интерфейс буфера обмена является схожим, лишь с небольшими различиями. Покажем, как его очистить на примере клавиатуры Samsung.

Так же как и в стандартной клавиатуре Gboard, здесь реализована возможность поочередного или полного удаления содержимого буфера обмена. Исключение составляет закрепленное содержимое. При общем удалении закрепленные элементы остаются в буфере до тех пор, пока вы их не разблокируете вручную.

Закрепленные элементы удобно использовать при частом использовании каких-либо сохраненных данных – номеров телефонов, часто отправляемых сообщений, адресов электронной почты.

Теперь вы знаете, где находится буфер обмена на Android и как его очистить, и сможете правильно оптимизировать работу вашего устройства при работе с данными.

Все, что нужно знать о ТАПУ в Турции.

Напомним, что ТАПУ- это свидетельство о праве собственности на недвижимость в Турции. Самые распространенные типы- это Kat İrtifaklı Tapu и Kat Mülkiyetli Tapu. Сегодня мы поговорим об отличиях этих двух типов ТАПУ и о том, какой тип стоит приобретать.

Что такое ТАПУ по типу “Kat İrtifaklı” в Турции?

До начала строительных работ компания застройщик составляет проект будущего жилого комплекса и получает лицензию на строительство. На этом этапе выдается ТАПУ по типу “Kat İrtifaklı”.

Иными словами, ТАПУ по типу “Kat İrtifaklı” выпускается еще до начала строительства, и чаще всего свидетельствует о том, что строительство не закончено или не соответствует требованию проекта.

Можно предположить, что у объекта с таким типом ТАПУ нет искана. Однако, лучше точно выяснить этот момент в муниципалитете. Мы говорили в предыдущей статье о том, какие проблемы может за собой повлечь отсутствие искана.

Что значит ТАПУ по типу “Kat Mülkiyetli”?

Когда строительство завершено, муниципалитет проверяет объект на соответствие заявленному проекту и выдает акт о сдаче в эксплуатацию, ТАПУ приобретает статус “Kat Mülkiyetli” или еще его по-турецки называют “bağımsız bölüm- «независимая секция”.

ТАПУ по типу “Kat Mülkiyetli” подразумевает, что завершенный объект прошел проверку в муниципалитете, соответствует заявленному проекту и имеет искан. Этот вариант, несомненно, более предпочтителен. Однако, этот тип ТАПУ также не гарантирует, полного отсутствия проблем! Застройщик мог внести какие-либо изменения в проект уже после получения искана или допустить неточности при составлении кадастрового плана. Также новый владелец может обнаружить дефекты недвижимости, о которых даже не подозревал. Поэтому, при покупке квартиры или дома лучше воспользоваться услугами профессиональных юристов и независимых экспертов.

Как узнать, какой тип ТАПУ у Вас?

На рынке недвижимости очень много объектов и с тем и с другим типом ТАПУ. Визуально они ничем не отличаются друг от друга, однако внимательно изучив документ, вы можете увидеть специальную отметку напротив “Kat İrtifakı” или “Kat Mülkiyeti”.

Напоминаем, что наша компания предоставляет услуги сопровождения сделки купли-продажи недвижимости в Турции. Для получения дополнительной информации, вы можете записаться на индивидуальную консультацию.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *